AV murs commerciaux loués bonne rentabilité 31

À vendre murs commerciaux loués à une boulangerie-pâtisserie, seule dans le village.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer annuel hors taxes et hors charges de 28 800 euros en 2024.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Idéal pour un premier investissement locatif avec bonne rentabilité.
Le bien comprend un bâtiment de 355 m² entièrement détenu par un seul propriétaire.
À l’étage, une habitation de 85 m², un garage, une terrasse et un jardin de 300 m² piscinable complètent l’ensemble.
Bien situé en zone rurale dynamique, ce placement sécurisé offre un revenu régulier et un potentiel patrimonial intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 415 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 270 Surface de 355 m²
Informations sur l'entreprise	Fermeture Hebdomadaire : ##
Informations sur le bail	3-6-9 années
Référence CessionPME	31-224243
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 31000 Toulouse, (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées Prix de vente : 415 000 € Surface de 355 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 03/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe